Контактная информация
На главную

+420 608 426 395

 
 
 
 
 
 
 

Германия

Процедура покупки квартиры в Германии. Этапы сделки.


  • Резервирование объекта.

  • Внесение предоплаты и платы за бронирование, заключение договора  о предоплате. С момента внесения предоплаты Нотариус начинает работу по проверке объекта на наличие долгов и других обязательств. Проверка длится в среднем 2-3 месяца.

  • Открытие счета, оформление предварительного договора купли-продажи (нотариальное оформление лично или по доверенности). Стоимость услуг нотариуса 3% от нотариальной стоимости (1,5% при больших объектах).

  • Подписание договора купли-продажи.

  • Подписание договора купли-продажи происходит в присутствии     государственного Нотариуса, который является гарантом сделки. После подписания договора купли-продажи Нотариус производит предварительную регистрацию Покупателя в качестве владельца в Земельной Книге.

  • Оплата полной стоимости объекта.

  • Нотариус по завершению проверки объекта высылает письмо-уведомление о том, что оплата может быть совершена. Совершается банковский перевод со счета Покупателя на счет Продавца, производится оплата услуг нашей компании и налога на недвижимость (в размере 3,5 % от нотариальной стоимости объекта).

  • Перерегистрация прав собственности.

  • Продавец информирует Нотариуса о поступлении суммы на его счет, после чего Нотариус отправляет заявку на замену предварительной записи в Земельной Книге на постоянную. С этого момента переход права собственности на недвижимость считается завершенным.

  • Покупателем производится оплата налога на недвижимость в размере 3,5 % от нотариальной стоимости объекта.

  • Покупатель получает выписку из Земельной Книги, которая, наряду с договором купли-продажи, является подтверждением права собственности.

+420 608 426 395
8 (3452) 67 66 90